(매입세) 매입세의 세율 및 납부방법!!!!

오늘은 부동산 구입시 내야하는 “취득세”에 대해 알아보겠습니다.

매입세란?

취득세는 부동산 등 과세 대상을 취득한 날부터 납부하는 지방세입니다.

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60일(2개월) 이내에 구청에 신고·납부해야 합니다.

이 기간 이후 신고 시 20%의 과태료와 연체료가 가산됩니다.

납세자	부동산, 차량 등 과세 대상을 취득한 자는 취득세를 신고·납부할 의무가 있습니다.
과세 대상	부동산, 차량, 기계, 항공기, 수목, 선박, 골프회원권, 낚시권, 승마회원권, 콘도회원권, 종합체육시설 이용권
과세 기준	취득 당시의 가치

쉬운 목차

혜택	필요하다	예외
1억 5천만원 서브 하우스 → 세금을 받다 면제 1억 5천만원 초과 주택 → 세금을 받다 50% 감소	□ 본인+배우자 주택 구입 경험 없음	□ 상속받은 주택의 주식을 보유 후 □ 모든 구성 허용
		□ 비도시권 1) 20년 이상 된 단독주택 2) 단독주택 85m² 이하 3) 상속받은 주택을 처분하거나 3개월 이내 처리 시 허용
		□ 전용면적 20m² 미만 주택 소유 및 처분 허가
		□ 기준시가 100만원 이하 주택 소유 및 처분 허가
	□ 신청인과 배우자 합산 소득이 7천만원 미만일 것	–
	□ 주택 구입가액 3억원 이하	□ 수도권 4억원 이하
	□ 구입한 주택에 3개월 이내 입주하여 영구 거주	–
	□ 3개월 이내 이미 구입한 주택 이외의 다른 주택 취득 금지	□ 상속으로 인한 주택 증축 허용
	□ 매입한 주택을 3년 이내 매도 또는 증여 금지	□ 배우자에게 매도 또는 증여 가능
	□ 매입한 주택은 3년 이내 임대 등 용도 변경 금지	–

총연소득 7천만원 미만 가구, 수도권 4억원 미만, 지방 3억원 미만 주택

현행법상 생애최초 주택구입자에 한해 주택가격을 기준으로 취득세가 감면된다.

주택가격과 연소득 요건을 개정·폐지하면 최대 200만원까지 줄일 수 있다.

<首次房屋取得税减免的内容>

1. 신고 및 납부기한

1) 취득세 과세품목 취득일로부터 60일(2개월)

2) 무료로 받으시면 받은 달의 말일부터 3원이 됩니다.

3) 다만, 상속의 경우에는 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 구청에 신고·납부하여야 합니다.

2. 결제방법

– 위택스 홈페이지: 유형선택 < 취득세(부동산) < 신고서(wetax.go.kr)

신고 > 취득세(부동산) > 유형 선택

관련 서비스 바로가기 유상취득(농지 제외) ※ 사용신고신고 관리번호 상속·증여·증여·경락(주택)납세신고는 취득세를 기한 내 분할납부 필요